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Simulation de prêt
Estimez votre mensualité, le coût total du crédit et l'impact du taux d'intérêt.
LOCKimmo Invest · Simulateur immobilier
Un bon investissement commence par les bons calculs.
Calculez votre mensualité de prêt immobilier, estimez votre cash-flow et analysez la rentabilité locative de votre projet. Testez plusieurs scénarios pour investir avec des hypothèses plus claires.
✓ Rapide et intuitif✓ Hypothèses modifiables✓ Pensé pour les investisseurs
✓ Aperçu réel du simulateur LOCKimmo InvestTOUT POUR ANALYSER
Toutes les fonctionnalités pour piloter votre investissement
Du financement à la projection patrimoniale, retrouvez les indicateurs essentiels au même endroit.
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Cash-flow locatif
Évaluez vos revenus, vos charges et votre effort d'épargne mensuel.
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Comparateur de scénarios
Comparez plusieurs montages : prix, apport, taux, durée et loyers.
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Projection patrimoniale
Projetez l'évolution du capital remboursé et de votre patrimoine immobilier.
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Fiscalité
Explorez les régimes fiscaux dans les modules dédiés, selon les règles applicables.
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Robustesse du projet
Mesurez la sensibilité du projet aux vacances locatives et aux charges imprévues.
POUR ALLER PLUS LOIN
Pensé pour les investisseurs immobiliers
◎
Calculez votre prix d'offre cible
Identifiez le prix maximal correspondant à votre objectif de rentabilité.
◉
Optimisez votre apport
Testez différentes contributions et trouvez l'équilibre entre trésorerie et rendement.
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Comparez les stratégies locatives
Étudiez la location nue et meublée, en tenant compte des hypothèses et de la fiscalité disponible.
PREMIÈRE ESTIMATION
Testez un projet en quelques secondes
Modifiez quatre paramètres pour voir votre mensualité évoluer instantanément.
Estimation hors assurance et frais annexes. Un crédit immobilier réel peut inclure d'autres coûts.
MENSUALITÉ HORS ASSURANCE956 €
Capital financé : 165 000 €
COMPRENDRE VOTRE SIMULATION
Comment calculer la mensualité et la rentabilité d’un investissement locatif ?
Un projet immobilier ne se résume pas au taux d’intérêt : le prix d’achat, l’apport, les frais et les charges locatives influencent sa viabilité.
Calculer sa mensualité de crédit immobilier
Renseignez le capital financé, le taux nominal annuel et la durée d’emprunt. La simulation estime la mensualité hors assurance d’un prêt amortissable à taux fixe. Le coût de l’assurance et les frais bancaires se calculent séparément.
Estimer le cash-flow locatif
Comparez les loyers effectivement encaissés aux charges supportées par le propriétaire et aux remboursements du crédit. Un cash-flow négatif indique un effort d’épargne prévisionnel ; il ne signifie pas à lui seul que l’opération est mauvaise.
Analyser le rendement locatif
Le rendement brut met en rapport les loyers annuels et le coût d’acquisition. Le rendement net prend en compte les charges d’exploitation. Une analyse complète examine aussi l’apport, les travaux, la vacance locative et les hypothèses fiscales.
LE PARCOURS
Un parcours simple et efficace
Renseignez votre projet
Indiquez les caractéristiques du bien, le financement et le loyer envisagé.
Analysez vos indicateurs
Visualisez mensualité, charges, cash-flow et rentabilité selon les données saisies.
Prenez une meilleure décision
Comparez les scénarios et ajustez votre stratégie en fonction de vos objectifs.
APERÇU DU VRAI LOGICIEL
Des chiffres lisibles. Des décisions mieux préparées.
L'interface LOCKimmo Invest réunit vos hypothèses de financement, vos résultats et votre budget d'acquisition dans un même espace.
- Modifiez les données de votre bien
- Retrouvez la mensualité et les indicateurs clés
- Visualisez votre plan de financement
QUESTIONS FRÉQUENTES
Tout ce qu'il faut savoir
Cette estimation vaut-elle offre de prêt ?
Non. Elle est indicative, calculée à partir de vos hypothèses. Elle ne constitue ni une offre bancaire ni une garantie d'obtention de financement.
La mensualité inclut-elle l'assurance ?
Le mini-simulateur de cette page calcule la mensualité hors assurance et hors frais. Le logiciel complet peut présenter ces éléments séparément selon ses modules.
Puis-je comparer plusieurs investissements ?
Le produit est conçu pour comparer plusieurs scénarios et analyser les impacts du financement sur un investissement locatif.
La fiscalité est-elle calculée automatiquement ?
Les règles fiscales dépendent notamment du régime choisi et de l'année. N'utilisez que des résultats issus d'un module fiscal effectivement implémenté et validé.
LOCKimmo Invest
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